Um projeto que une a arquitetura de Gui Mattos e sua ampla experiência com residências às necessidades e estilo de vida do bairro e de seus diferentes públicos para criar apartamentos e lofts espetaculares, com ambientes espaçosos e flexibilidade em sua distribuição. Além disso, conta com a praça Rafael Sapienza, uma ampla e conhecida praça da zona oeste. Com mais de 13000m² além de equipamentos para crianças, idosos e animais de estimação, é bastante frequentada pela vizinhança. É só atravessar a rua que o morador do IPERÓ 111 pode curtir um pouco da natureza bem cuidada da praça. De dentro dos apartamentos, as abundantes copas das árvores enquadram a visão da cidade.
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